निर्माणाधीन फ़्लैट के लिए वास्तु: प्लान में क्या-क्या देखें

हाँ, बिल्डर के फ़्लोर प्लान और बिल्डिंग के लेआउट से निर्माणाधीन फ़्लैट का वास्तु देखा जा सकता है। असल में यही आदर्श समय है, क्योंकि पैसा लगाने से पहले आप अलग-अलग यूनिट, मंज़िल और विंग में से चुन सकते हैं।

मुंबई में कई परिवार कब्ज़ा मिलने से सालों पहले फ़्लैट बुक कर लेते हैं। एक बार दीवारें खड़ी हो जाएँ, तो ज़्यादातर वास्तु सुधार बिना तोड़-फोड़ वाले ही हो सकते हैं। जब तक बात प्लान तक ही है, तभी ध्यान से जाँच कर लें, तो आप वह यूनिट चुन पाते हैं जिसका लेआउट आपके परिवार के रहन-सहन से अपने आप मेल खाता हो।

प्लान में छपा उत्तर का तीर देखें और फिर साइट पर कम्पास से उसकी पुष्टि करें। ब्रोशर के प्लान कई बार डिज़ाइन की वजह से घुमाकर बनाए जाते हैं, इसलिए छपा हुआ तीर सिर्फ़ शुरुआती संकेत है।

सिर्फ़ यूनिट का प्लान नहीं, पूरा फ़्लोर लेआउट माँगें, क्योंकि उससे पता चलता है कि आपका फ़्लैट बिल्डिंग में किस जगह पर है। साइट पर जाएँ तो प्लॉट के प्रवेश पर, स्टील और गाड़ियों से दूर खड़े होकर, कम्पास या किसी भरोसेमंद कम्पास ऐप से दिशा देखकर नोट कर लें। सही वास्तु रीडिंग में प्लान को असली केंद्र से सोलह ज़ोन में बाँटा जाता है, और साइट पर नाप लेने से यही बात पक्की होती है।

सबसे पहले मुख्य द्वार देखें, क्योंकि घर में ऊर्जा वहीं से आती है। वास्तु में घर की हर तरफ़ को प्रवेश की जगहों में बाँटा जाता है, जिन्हें पद कहते हैं, और कुछ पद दूसरों से ज़्यादा शुभ माने जाते हैं।

टॉयलेट उत्तर-पूर्व में या फ़्लैट के केंद्र में नहीं होना चाहिए। उत्तर-पूर्व में जल तत्व और आध्यात्मिक ऊर्जा मानी जाती है, और केंद्र यानी ब्रह्मस्थान खुला और हल्का रहना चाहिए।

पश्चिम, उत्तर-पश्चिम या दक्षिण के टॉयलेट आम तौर पर ज़्यादा ठीक माने जाते हैं। बिल्डिंग में प्लंबिंग की लाइनें ऊपर-नीचे एक सीध में होती हैं, इसलिए निर्माण के बाद टॉयलेट की जगह बदलना लगभग नामुमकिन है। इसीलिए बुकिंग से पहले जो बातें देखनी हैं, उनमें यह सबसे ज़रूरी बातों में से एक है।

कटाव का मतलब है कोई कोना गायब होना और उभार का मतलब है कोई हिस्सा बाहर निकला होना। दोनों जिस दिशा में पड़ते हैं, उसका संतुलन बदल देते हैं। बालकनी, डक्ट और लिफ़्ट कोर की वजह से आजकल के फ़्लैट अक्सर L-आकार या तिरछे लेआउट के होते हैं।

उत्तर-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम का कटाव आम तौर पर किसी और जगह के छोटे कटाव से ज़्यादा गंभीर माना जाता है। चौकोर या आयताकार फ़्लैट को संतुलित करना सबसे आसान होता है। प्लान में कटाव हों तो देखें कि वे किस ज़ोन में हैं और कितने बड़े हैं, और फ़ैसला करने से पहले शीशे, धातु की पट्टियाँ, पिरामिड या क्रिस्टल जैसे उपायों पर बात कर लें।

सिर्फ़ यूनिट का प्लान नहीं, बिल्डिंग के आसपास का माहौल भी देखें और यह भी कि उस फ़्लोर पर आपका फ़्लैट किस जगह है।

अगर कोई भी यूनिट पूरी तरह ठीक न बैठे, तो वह यूनिट चुनें जिसमें गंभीर कमियाँ सबसे कम हों, और बिना तोड़-फोड़ वाले उपायों की योजना बना लें। मुंबई जैसे घने शहर में कम ही फ़्लैट हर नियम पर खरे उतरते हैं, और यह बिल्कुल सामान्य बात है।

सबसे पहले ये बातें देखें: उत्तर-पूर्व और केंद्र में टॉयलेट न हो, प्रवेश द्वार ऐसा हो जिससे काम चल सके और दक्षिण-पश्चिम में इस्तेमाल लायक बेडरूम हो। बाकी कई बातें, जैसे रंग, फ़र्नीचर की जगह और कौन-सा कमरा किस काम आएगा, इंटीरियर का काम होते समय ठीक की जा सकती हैं। एक्टिवेटेड पिरामिड, क्रिस्टल, रंग और धातु के उपाय कहीं भी ले जाए जा सकते हैं और इनमें किसी तोड़-फोड़ की ज़रूरत नहीं होती।

बुकिंग की रकम देने से पहले वास्तु विशेषज्ञ से मिलें, ख़ासकर जब आप दो-तीन यूनिट में से चुन रहे हों। इसी समय प्लान की एक छोटी-सी जाँच करवा लें, तो आप उस परेशानी से बच सकते हैं जिसमें सालों तक ऐसे लेआउट के साथ एडजस्ट करना पड़ता है जो आपके लिए ठीक नहीं बैठता।

डॉ. किमया पारिख-आंबेकर फ़्लोर प्लान और फ़ोटो देखकर दूर से ही परामर्श में बिल्डर के प्लान जाँच देती हैं, और कम्पास रीडिंग के लिए मुंबई में कहीं भी साइट पर आ सकती हैं, चाहे अंधेरी ईस्ट और गोरेगाँव हो या वर्ली और ठाणे। आपको लिखित रिपोर्ट मिलती है, जिसमें अलग-अलग विकल्पों की तुलना होती है और वे उपाय लिखे होते हैं जिन्हें इंटीरियर की योजना बनाते समय ही शामिल किया जा सकता है।