मुंबई में वास्तु सलाहकार — पूरे शहर में घर की विज़िट

मुंबई का घर समंदर की तरफ़ वाला टावर का फ़्लैट हो सकता है, बगीचे वाला बंगलो, मोटी दीवारों वाला पुराना अपार्टमेंट, या ब्रोशर देखकर खरीदी हुई नई टाउनशिप की यूनिट। हर एक के वास्तु के सवाल अलग होते हैं, इसलिए डॉ. किमया सब पर एक ही चेकलिस्ट नहीं लगातीं; जगह आज जैसी है, उसे वैसा ही नापती हैं।

शहर के ज़्यादातर नक्शे तय होते हैं। बहुत कम परिवार रसोई या मुख्य द्वार की जगह बदल पाते हैं, और बहुत से लोग किराए पर रहते हैं। इसीलिए VastuKimaya बिना तोड़-फोड़ के काम करती है। चीज़ों की जगह, रंग, रोशनी, क्रिस्टल, पिरामिड और मेटल स्ट्रिप जैसे उपाय मौजूदा दीवारों के अंदर ही हो जाते हैं और आपके साथ जा भी सकते हैं।

नीचे के हिस्सों में बताया गया है कि शहर के हर इलाके में आम तौर पर क्या सामने आता है। पूरी प्रक्रिया के लिए देखें परामर्श कैसे होता है।

बांद्रा के घरों का अपना लंबा इतिहास है। रणवार और चुइम जैसे गाँव वाले हिस्सों में खपरैल की छतों वाले कॉटेज बचे हैं, पाली हिल में अलग बंगलो और लो-राइज़ इमारतें हैं, और रीडेवलप हुए टावर अब उनके बगल में खड़े हैं। खार में ज़्यादातर सोसाइटियाँ और नए अपार्टमेंट ब्लॉक हैं।

रीडेवलपमेंट से एक आम सवाल उठता है: परिवार पुराने फ़्लैट से नए टावर में जाता है और देखता है कि रसोई, टॉयलेट और बेडरूम अब अलग ज़ोन में आ गए हैं। नए सिरे से जाँच करवाने पर वे तय कर पाते हैं कि कौन कहाँ सोएगा और मंदिर कहाँ रहेगा। पुराने कॉटेज की दिक्कत उलटी है: आँगन, अजीब जगहों पर अंदर की सीढ़ियाँ, या दशकों पहले उत्तर-पूर्व में जोड़ा गया टॉयलेट ब्लॉक। इन्हें शायद ही कभी तोड़ा जाता है। रिपोर्ट में अक्सर इस्तेमाल बदलने का कोई सीधा-सा सुझाव होता है, जैसे उत्तर-पूर्व के स्टोर रूम को पूजा या पढ़ने की जगह बना देना। कार्टर रोड और बैंडस्टैंड के सी-फ़ेसिंग फ़्लैटों को लगभग जुहू की तरह ही संतुलित किया जाता है; बीकेसी के पास के ऑफ़िस कमर्शियल वास्तु में आते हैं।

गोरेगाँव वेस्ट में बांगुर नगर, जवाहर नगर और मोतीलाल नगर में पुरानी सोसाइटियाँ हैं, जिनमें से कई अब रीडेवलप हो रही हैं। वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे, आरे और फ़िल्म सिटी की ओर गोरेगाँव ईस्ट में बड़े गेटेड कॉम्प्लेक्स और बिज़नेस पार्क हैं, और निर्माण अब भी चल रहा है।

बड़े कॉम्प्लेक्स में कई टावर एक ही लेआउट पर बने होते हैं, बस अलग-अलग दिशाओं में घूमे हुए। कभी-कभी खरीदारों को बालकनी की दिशा देखकर बता दिया जाता है कि फ़्लैट उत्तरमुखी है, जबकि मुख्य द्वार कहीं और खुलता है। डॉ. किमया दरवाज़े का ठीक-ठीक उप-ज़ोन (पद) नापती हैं, और मोटे तौर पर बताई गई दिशा से ज़्यादा वही मायने रखता है। एंट्रेंस कम अच्छा निकले तो वे उसकी जगह नहीं बदलवातीं, बल्कि चौखट के उपायों, रंग और अच्छी रोशनी से उसे मज़बूत करती हैं।

गोरेगाँव में फ़िल्म और मीडिया की दुनिया से जुड़े कई स्टूडियो, एडिटिंग सुइट और प्रोडक्शन ऑफ़िस भी हैं। बिना खिड़की वाले, उपकरणों से भरे इन कमरों की भी दिशाएँ होती हैं: भारी गियर और आर्काइव दक्षिण और पश्चिम में रखें, और उत्तर-पूर्व को केबलों से खाली रखें।

वरली की पहचान अब वरली सी फ़ेस पर और बांद्रा-वरली सी लिंक के पास खड़े ऊँचे रिहायशी टावर हैं। लोअर परेल पुरानी कपड़ा मिलों की ज़मीन पर बसा, जहाँ अब कंपाउंडों में ऑफ़िस, होटल, रेस्टोरेंट और नए घर हैं, और कई अभी बन ही रहे हैं।

ऊँची मंज़िलों पर, जहाँ समंदर की ओर फ़र्श से छत तक काँच लगा हो, घर ज़रूरत से ज़्यादा खुला-खुला लग सकता है, ख़ासकर शाम को और मानसून में। डॉ. किमया देखती हैं कि काँच वाली उस दीवार के हिसाब से लिविंग रूम और मुख्य बेडरूम कैसे बने हैं, और ठहराव का एहसास देने के लिए ठोस हेडबोर्ड वाली दीवार, मिट्टी जैसे गर्माहट भरे रंग और दक्षिण-पश्चिम में भारी फ़र्नीचर सुझा सकती हैं।

यहाँ के ऑफ़िस आम तौर पर फ़िट-आउट टीम बनाकर देती है, जिसमें केबिन तय होते हैं और मीटिंग रूम काँच के। वास्तु के लिए सबसे काम का समय फ़िट-आउट से पहले का है, जब मालिक के केबिन, रिसेप्शन, अकाउंट्स और पैंट्री की जगह अभी ड्रॉइंग पर ही तय की जा सकती है। अगर आप उस मोड़ पर हैं, तो नक्शे जल्दी भेज दें।

कई परिवार ज़्यादा जगह के लिए ठाणे जाते हैं। नौपाड़ा, पंचपाखाड़ी और तलाव पाली के आसपास पुरानी बसी हुई सोसाइटियाँ हैं, जबकि घोड़बंदर रोड और येऊर के पास के इलाके में पोडियम सुविधाओं वाली बड़ी टाउनशिप हैं।

ठाणे में बहुत-से घर पज़ेशन से काफ़ी पहले, फ़्लोर प्लान देखकर खरीदे जाते हैं। वास्तु के लिए यही आदर्श समय है। ब्रोशर के नक्शे हमेशा सही उत्तर के हिसाब से नहीं बने होते, इसलिए उत्तर का तीर वाला साइट प्लान माँगिए, और शॉर्टलिस्ट की गई यूनिटों की एक-एक करके तुलना कीजिए, क्योंकि एक ही फ़्लोर के दो फ़्लैट उलटी दिशाओं में हो सकते हैं। हमारी फ़्लैट और प्लॉट का चुनाव सेवा इसी के लिए बनी है, और पज़ेशन लेने के बाद साइट पर जाँच भी की जाती है।

बड़े घर में यह भी तय करना पड़ता है कि कौन-सा कमरा किस काम आए: दक्षिण-पश्चिम का बेडरूम आम तौर पर घर के मुखिया के लिए ठीक रहता है, और खाली कमरे को उत्तर-पूर्व का स्टोररूम बनाने से बेहतर है कि उसे स्टडी बनाया जाए।

शुरुआत +91 70391 07512 पर एक मुफ़्त कॉल से होती है, जिसमें आप प्रॉपर्टी और अपनी चिंताएँ बताते हैं। डॉ. किमया पहले आपकी दी हुई जानकारी का अध्ययन करती हैं, फिर साइट पर कम्पास से हर ज़ोन नापती हैं, बालकनी, टैरेस और बगीचों समेत।

विज़िट से पूरा फ़ायदा मिले, इसके लिए फ़्लोर प्लान हो तो साथ रखें, जो कमरे या चिंताएँ सबसे अहम हैं उन्हें नोट कर लें, और पक्का करें कि सारे कमरे खोले जा सकें। बड़े टावरों के ऑफ़िसों के लिए, बिल्डिंग की सिक्योरिटी से पहले ही अनुमति ले लें। विज़िट के बाद आपको लिखित रिपोर्ट मिलती है, और उपाय लगाने के बाद फ़ॉलो-अप चलता रहता है।

अगर आप कई फ़्लैटों या ऑफ़िसों की तुलना कर रहे हैं, तो पहले नक्शों की ऑनलाइन समीक्षा करवा लेना समझदारी है; आमने-सामने की विज़िट आख़िरी शॉर्टलिस्ट के लिए रखी जाती है।

मुंबई के बाहर रहते हैं? यहाँ बताई गई हर सेवा आपके शहर में भी उपलब्ध है। डॉ. किमया पूरे भारत के ग्राहकों — पुणे, बेंगलुरु, दिल्ली एनसीआर, अहमदाबाद, हैदराबाद और दूसरे शहर — और विदेश में बसे भारतीय परिवारों को ऑनलाइन सलाह देती हैं, और भारत में दूसरी जगहों पर साइट विज़िट माँगने पर तय की जाती हैं।

कई परिवार मुंबई के घर को दूर से संभालते हैं: साउथ मुंबई का पुश्तैनी फ़्लैट, बांद्रा में माता-पिता का बंगलो, ठाणे में नई बुकिंग, या नई नौकरी के लिए पवई जाना। ऑनलाइन परामर्श इन्हीं हालात के लिए बना है।

आप उत्तर के तीर वाला फ़्लोर प्लान, हर कमरे की फ़ोटो और कम्पास की दिशाएँ भेजते हैं। डॉ. किमया इन्हीं से अपना विश्लेषण और लिखित रिपोर्ट तैयार करती हैं, और साइट विज़िट बाद में, जैसे पज़ेशन के बाद या जब आप अगली बार शहर में हों, तय की जा सकती है।