सेकंड होम या हॉलिडे विला ख़रीद रहे हैं? फ़ैसले से पहले वास्तु की ये जाँच कर लें

हाँ, और शायद कुछ ज़्यादा ही, क्योंकि हॉलिडे होम आराम और परिवार के साथ वक़्त बिताने के लिए लिया जाता है, और अगर वहाँ सुकून न मिले तो यह बहुत जल्दी महसूस होने लगता है। लोनावला का वीकेंड विला हो, अलीबाग का बंगला, गोवा का फ़्लैट, पहाड़ों में कॉटेज या अपने गाँव-शहर का पारिवारिक घर, ऐसा घर इस बात से चुना जाता है कि वहाँ कैसा लगता है।

अक्सर यह अपनी ज़मीन पर बना अलग मकान होता है, यानी प्लॉट, गेट, बगीचा और पूल, अगर है, सब आपकी ज़िम्मेदारी है: या तो इन्हें शुरू में ठीक चुन लें, या फिर इनके साथ निभाएँ। सेल डीड पर दस्तख़त होने के बाद सुधार करने से कहीं आसान है कि फ़ैसले से पहले ही इन्हें जाँच लिया जाए।

पहले व्यावहारिक जाँच होती है, और यह काम आपके वकील, इंजीनियर और स्थानीय प्रशासन का है, वास्तु सलाहकार का नहीं। जब प्रॉपर्टी इन जाँचों में खरी उतर जाए, तब वास्तु की बारी आती है।

वास्तु ऐसी ज़मीन पसंद करता है जो दक्षिण और पश्चिम में ऊँची हो और उत्तर व पूर्व की ओर खुलती जाए। इससे दक्षिण-पश्चिम (नैऋत्य), जो स्थिरता का ज़ोन है, भारी और मज़बूत रहता है, और सुबह की धूप उत्तर-पूर्व (ईशान्य) से घर तक पहुँचती है।

हॉलिडे होम में यह नियम अक्सर एक अच्छी वजह से टूट जाता है: व्यू। गोवा या अलीबाग में समुद्र का नज़ारा अक्सर पश्चिम में होता है, और घाटी का नज़ारा किसी भी तरफ़ हो सकता है। सिर्फ़ इस वजह से प्रॉपर्टी छोड़ देने की ज़रूरत नहीं है। बस नक्शे में इसे संतुलित करना होता है: दक्षिण-पश्चिम में घनी हरियाली या ठोस दीवार, सोच-समझकर रखी गई बैठने की जगह, और दोपहर की तेज़ धूप से बचाव।

परंपरा के अनुसार घर के पीछे दक्षिण या पश्चिम में पहाड़ हों तो उन्हें सहारा देने वाला माना जाता है। अगर ऊँची ज़मीन उत्तर या पूर्व को ढक रही हो, या दक्षिण या पश्चिम में तीखी ढलान हो, तो सीढ़ीनुमा लेवल और लैंडस्केपिंग की सावधान योजना चाहिए। प्लॉट के आकार, ढलान और सड़कों की पूरी जाँच प्लॉट चुनने का वास्तु में दी गई है।

उत्तर, पूर्व या उत्तर-पूर्व में गेट और मुख्य द्वार आमतौर पर अनुकूल माने जाते हैं, लेकिन सिर्फ़ दिशा से ज़्यादा अहम उस दिशा का सही पद है। हॉलिडे इलाकों में किस तरफ़ से आना है, यह अक्सर सड़क तय कर देती है, इसलिए असली सवाल यह होता है कि गेट सामने वाली भुजा के किस हिस्से में है और वहाँ से रास्ता मुख्य द्वार तक कैसे जाता है।

यह रास्ता खुला और अच्छी रोशनी वाला रखें, ताकि लंबे सफ़र के बाद घर में पहला कदम रखते ही अपनापन लगे। पद, दीवारों की ऊँचाई और पहले से बने गेट के उपाय बंगले के मुख्य गेट और चारदीवारी का वास्तु में विस्तार से हैं।

सबसे अहम है वह जगह जहाँ सब साथ बैठते हैं, और उसके बाद बेडरूम, क्योंकि परिवार यहीं साथ वक़्त बिताता है, और अक्सर घर से ज़्यादा लोगों के साथ।

केयरटेकर का कमरा आमतौर पर प्लॉट के उत्तर-पश्चिम या दक्षिण-पूर्व में, मुख्य घर से अलग रखने की सलाह दी जाती है, और उत्तर-पूर्व व दक्षिण-पश्चिम से दूर। केयरटेकर अक्सर आपसे ज़्यादा समय उस प्रॉपर्टी पर रहता है, इसलिए अलग दरवाज़े वाला सूखा, ठीक-ठाक कमरा वास्तु के हिसाब से भी सही है और समझदारी भी।

पूल, तालाब और फ़व्वारे उत्तर, उत्तर-पूर्व या पूर्व में ठीक रहते हैं, क्योंकि ये ज़ोन जल तत्व से जुड़े हैं; दक्षिण-पश्चिम, दक्षिण-पूर्व और प्लॉट के केंद्र से बचें। हरे पड़ गए या आधे ख़ाली पूल से ताज़े पानी वाली बात ही उलट जाती है, इसलिए नियमित सफ़ाई, घर बंद रहने पर पूल पर कवर, और अगर बच्चे आते हैं तो सुरक्षा के लिए बाड़, इन सबकी योजना पहले से बनाएँ।

बंद रहने वाले घर के लिए एक आसान-सा नियम बना लें, क्योंकि बासी, सीलन भरी हवा और अनदेखी ठीक वही चीज़ें हैं जिनसे वास्तु बचने को कहता है। प्राण, यानी जीवन ऊर्जा, हवा और रोशनी के साथ बहता है, और समुद्र-तट या पहाड़ की बारिश में बंद पड़ा घर कुछ ही हफ़्तों में सीलन की गंध से भर सकता है।

अगर हॉलिडे गेस्ट ठहरेंगे, तो ऐसी व्यवस्था रखें कि वे आराम से रहें पर मालिकों के ज़ोन में दख़ल न हो: मेहमानों के कमरे उत्तर-पश्चिम में, दक्षिण-पश्चिम में ताला लगने वाला मालिकों का कमरा या अलमारी, एक सादा पूजा कोना और घर के साफ़ नियम।

अगर आप किसी दूसरे शहर से, या NRI के तौर पर विदेश से ख़रीद रहे हैं, तो टोकन अमाउंट देने से पहले नक्शा, कम्पास रीडिंग और पूरे घर की फ़ोटो या वीडियो देखकर जाँच करवा लें। ज़मीन के मामले में साइट विज़िट वह सब दिखा देती है जो कोई नक्शा नहीं दिखाता: ढलान, पड़ोस और रोशनी। साइट विज़िट में क्या देखा जाता है और फ़्लोर प्लान से रिमोट परामर्श कैसे होता है, दोनों पढ़ लें।

जब आप अभी प्रॉपर्टी की तुलना कर रहे हों, या जिस विला को बनवा रहे हैं उसका नक्शा फ़ाइनल करने से पहले, वास्तु विशेषज्ञ से मिलें। यही वह समय है जब ढलान, गेट, पूल और कमरे अभी सोच-समझकर चुने जा सकते हैं; बाद में तो सिर्फ़ सुधार ही हो पाता है।

VastuKimaya की डॉ. किमया पारिख-आंबेकर अंधेरी ईस्ट, मुंबई के अपने ऑफ़िस से परामर्श देती हैं, और पूरे मुंबई में साइट विज़िट करती हैं। साइट विज़िट के लिए वे भारत के दूसरे शहरों और विदेश भी जाती हैं, जो लोनावला, अलीबाग, गोवा या पहाड़ों के घरों के लिए काम का है; यह मुफ़्त पहली कॉल पर तय होता है। आप कहीं भी हों, फ़्लोर प्लान (नक्शा) और फ़ोटो से ऑनलाइन परामर्श हो सकता है, और उनके उपाय बिना तोड़-फोड़ वाले होते हैं।

अगर कोई प्रॉपर्टी नज़र में है, तो उसका नक्शा, फ़ोटो या छोटा-सा वीडियो WhatsApp पर +91 70391 07512 पर भेजें, और फ़ैसला करने से पहले मुफ़्त पहली कॉल पर बात कर लें।