घर का वास्तु · · 7 मिनट में पढ़ें
नए फ़्लैट का पज़ेशन ले रहे हैं? बिल्डर से हैंडओवर के समय वास्तु की जाँच
आपका नया फ़्लैट हैंडओवर के लिए तैयार है। पज़ेशन के दिन क्या नोट करें, किसकी फ़ोटो लें और क्या नापें, ताकि कारपेंटर का काम शुरू होने से पहले ही वास्तु इंटीरियर की योजना में शामिल हो जाए।
लेखिका: डॉ. किमया पारिख-आंबेकर, वास्तु सलाहकार, अंधेरी ईस्ट, मुंबई
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पज़ेशन का दिन वास्तु जाँच के लिए सही समय क्यों है?
पज़ेशन का दिन इसलिए सही समय है क्योंकि अब फ़्लैट का लेआउट पक्का हो चुका है, पर अंदर अभी कुछ भी लगा नहीं है। दीवारें, दरवाज़े, टॉयलेट और रसोई जहाँ हैं, वहीं रहेंगे, जबकि वॉर्डरोब, मॉड्यूलर किचन, बेड और मंदिर अभी डिज़ाइनर की शीट पर बस लकीरें हैं।
कारपेंटरी शुरू होने के बाद हर बदलाव में समय भी लगता है और पैसा भी, चाहे वॉर्डरोब गलत दीवार पर बन गया हो या हॉब किसी अटपटे कोने में लग गया हो। हैंडओवर के समय वही सलाह बस ड्रॉइंग बदलने से लागू हो जाती है। अगर आपने बुकिंग के समय लेआउट जँचवाया था, तो निर्माणाधीन फ़्लैट के प्लान में क्या देखें वाला हमारा लेख उसी दौर के बारे में है; पज़ेशन के दिन आप वही रीडिंग असली फ़्लैट पर पक्की करते हैं।
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पज़ेशन के दिन वास्तु के लिए क्या-क्या नोट करें?
मुख्य द्वार और हर कमरे की कम्पास दिशा नोट करें, और यह भी कि टॉयलेट, रसोई, बालकनी, कटे हुए कोने और केंद्र कहाँ पड़ते हैं। फ़ोन को ज़मीन के समानांतर सपाट पकड़ें, स्टील की चौखट, ग्रिल और स्विचबोर्ड से दूर, और दो-तीन बार रीडिंग लें, क्योंकि स्टील की वजह से सुई भटक सकती है।
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मुख्य द्वार
दरवाज़े के ठीक अंदर, बाहर की ओर मुँह करके खड़े हों और रीडिंग नोट करें। वास्तु में प्रवेश द्वार को उसके पद (हर दिशा का एक छोटा हिस्सा) से परखा जाता है, और सलाहकार इसी रीडिंग से यह पद निकालते हैं।
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हर कमरा
हर कमरे के बीच में खड़े होकर देखें कि उसकी खिड़कियाँ किस दिशा में हैं, और रीडिंग फ़्लोर प्लान के प्रिंटआउट पर लिखते जाएँ।
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टॉयलेट और रसोई
हर टॉयलेट और रसोई का ज़ोन मार्क करें, और यह भी कि सिंक, हॉब और प्लंबिंग के पॉइंट कहाँ छोड़े गए हैं।
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बालकनी और खुली तरफ़
देखें कि फ़्लैट की कौन-सी तरफ़ खुले आसमान की ओर है और कौन-सी तरफ़ बगल के टावर या दीवार की ओर।
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आकार और कटे हुए कोने
देखें कि डक्ट, लिफ़्ट कोर या बालकनी के खाँचे की वजह से कोई कोना कटा तो नहीं है, और वह किस दिशा में है।
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घर का केंद्र
फ़्लैट का बीच का हिस्सा, यानी ब्रह्मस्थान, ढूँढें और देखें कि वहाँ कोई खंभा, बीम, टॉयलेट की दीवार या पैसेज तो नहीं है।
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रोशनी और हवा
देखें कि सुबह की रोशनी कहाँ से आती है और हवा किस ओर बहती है। वास्तु में रोशनी और हवा को प्राण, यानी जीवन ऊर्जा, लाने वाला माना जाता है।
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दूर से जाँच करवानी हो तो किसकी फ़ोटो लें और क्या नापें?
हर कमरे की फ़ोटो लें, मुख्य द्वार पर कम्पास का स्क्रीनशॉट लें और बिल्डर का नापों वाला यूनिट प्लान संभालकर रखें, ताकि सलाहकार वहाँ आए बिना भी फ़्लैट को समझ सकें।
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फ़्लोर प्लान
अपनी ही यूनिट का नापों वाला प्लान माँगें, जिसमें उत्तर दिशा मार्क हो, और मिलाकर देखें कि जो बना है, वह प्लान जैसा ही है। यह भी देखें कि आपका फ़्लैट सैंपल फ़्लैट का उल्टा रूप (मिरर इमेज) तो नहीं।
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कम्पास के स्क्रीनशॉट
एक मुख्य द्वार पर और दो-तीन कमरों में एक-एक, फ़ोन को ज़मीन के समानांतर सपाट रखकर।
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कमरों की फ़ोटो
हर कमरे की आमने-सामने के दो कोनों से फ़ोटो, और छत की भी, ताकि बीम दिख जाएँ।
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छोटा-सा वीडियो वॉक-थ्रू
मुख्य द्वार से शुरू करके धीरे-धीरे हर कमरे में जाएँ और साथ-साथ कमरे का नाम बोलते जाएँ।
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पहले से बने पॉइंट
प्लंबिंग के आउटलेट, बिजली और एसी के पॉइंट और रसोई का प्लेटफ़ॉर्म, क्योंकि इन्हीं से तय होता है कि फ़र्नीचर कहाँ रखा जा सकता है।
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ज़रूरी नाप
कमरों का साइज़, खिड़कियों की जगह, और उन दीवारों की लंबाई जहाँ बेड या वॉर्डरोब आ सकता है।
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इंटीरियर के समय वास्तु के हिसाब से अभी क्या-क्या तय हो सकता है?
दीवार, टॉयलेट और दरवाज़े को छोड़कर लगभग सब कुछ इंटीरियर के समय तय हो सकता है: बेड, डेस्क, मंदिर, लॉकर, भारी सामान की जगह और रंग। हर कमरे के बारे में विस्तार से हमारी कमरेवार वास्तु गाइड में पढ़ें।
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बेड
मुख्य बेड दक्षिण-पश्चिम वाले बेडरूम में, इस तरह कि सोते समय सिर दक्षिण या पूर्व की ओर रहे। बेड के पास के स्विच भी इसी हिसाब से प्लान करें।
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स्टडी या काम की डेस्क
ऐसे रखें कि उस पर बैठने वाले का मुँह पूर्व या उत्तर की ओर रहे।
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मंदिर या पूजा यूनिट
उत्तर-पूर्व (ईशान्य) में कोई साफ़ जगह; बेडरूम के अंदर नहीं, और न ही ऐसी दीवार पर जो टॉयलेट से लगी हो।
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लॉकर
दक्षिण या पश्चिम की दीवार के साथ, ऐसे कि वह उत्तर की ओर खुले, जो कुबेर की दिशा है।
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वॉर्डरोब और भारी सामान
दक्षिण और पश्चिम की दीवारों के साथ, ताकि उत्तर और पूर्व हल्के रहें।
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मॉड्यूलर किचन
हॉब ऐसे लगे कि खाना बनाने वाले का मुँह पूर्व की ओर रहे, और जहाँ हो सके, प्लेटफ़ॉर्म के दक्षिण-पूर्व वाले हिस्से में।
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रंग
दिशा के हिसाब से चुनें; उत्तर-पूर्व और घर के केंद्र के लिए हल्के, शांत रंग।
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अगर नए फ़्लैट में ऐसा वास्तु दोष हो जो बदला न जा सके, तो?
जो चीज़ बदली नहीं जा सकती, जैसे उत्तर-पूर्व में टॉयलेट या कम अनुकूल पद में मुख्य द्वार, उसे आम तौर पर बिना तोड़-फोड़ वाले उपायों से संतुलित किया जा सकता है, और ये उपाय इंटीरियर की योजना में ही शामिल कर लिए जाते हैं। शहर के लगभग हर फ़्लैट में कुछ न कुछ ठीक करना पड़ता है, इसलिए किसी दोष को चिंता की बात नहीं, योजना का एक हिस्सा समझें।
अगर कारपेंटर के आने से पहले उपाय तय हो जाएँ, तो वे सफ़ाई से काम में शामिल हो जाते हैं: दहलीज़ पर धातु की पट्टी, किसी एक दीवार के लिए चुना गया रंग, या क्रिस्टल या एक्टिवेटेड पिरामिड रखने के लिए एक छोटी शेल्फ़, जो ज़्यादा नज़र न आए। इनमें कोई तोड़-फोड़ नहीं होती, और घर बदलें तो ये आपके साथ जा सकते हैं।
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सीलन, दरारें और बिजली की ख़राबी का क्या करें?
सीलन, दरारें, ख़राब वायरिंग और निर्माण की दूसरी कमियाँ वास्तु का विषय नहीं हैं। इन्हें स्नैग लिस्ट (कमियों की सूची) में लिखें और सबसे पहले बिल्डर को लिखित में, फ़ोटो के साथ बताएँ, ताकि इंटीरियर का काम इन्हें ढकने से पहले ये ठीक हो जाएँ।
बाथरूम और बाहरी दीवारों के पास सीलन के धब्बे देखें, हर स्विच और सॉकेट टेस्ट करें, और हर नल और फ़्लश चलाकर देखें। आपके एग्रीमेंट फ़ॉर सेल में लिखा होना चाहिए कि बिल्डर कितने समय तक कमियाँ ठीक करने के लिए ज़िम्मेदार है, इसलिए जो भी शिकायत करें, उसका तारीख़ के साथ रिकॉर्ड रखें। वास्तु के हिसाब से भी सीलन वाला, अँधेरा कोना भारी लगता है, इसलिए मरम्मत पहले करवाएँ।
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गृह प्रवेश कब रखें?
गृह प्रवेश आम तौर पर इंटीरियर पूरा होने के बाद होता है, जब घर रहने के लिए तैयार हो जाता है। परिवार इसकी तारीख़ अपने पारिवारिक पंडित जी से तय करवाते हैं, और पज़ेशन के समय की गई योजना की वजह से उस दिन तक मंदिर, रसोई और बेड पहले से ही ठीक ज़ोन में होते हैं।
ज़्यादातर परिवारों के लिए यह सीधा-सा क्रम ठीक रहता है: पज़ेशन और स्नैग लिस्ट, फिर वास्तु जाँच, फिर डिज़ाइनर का फ़ाइनल लेआउट, फिर काम और अच्छी सफ़ाई, और आख़िर में गृह प्रवेश। उस दिन क्या करें और घर में आने के बाद के पहले कुछ हफ़्तों में किन बातों का ध्यान रखें, यह हमारे लेख नए घर और गृह प्रवेश के लिए वास्तु टिप्स में बताया गया है।
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वास्तु विशेषज्ञ से कब मिलें
पज़ेशन मिलने के बाद और इंटीरियर डिज़ाइनर के लेआउट फ़ाइनल करने से पहले वास्तु विशेषज्ञ से सलाह लें, क्योंकि उस समय सलाह सीधे ड्रॉइंग में शामिल हो जाती है और बना हुआ काम दोबारा नहीं करना पड़ता। फ़्लोर प्लान, पज़ेशन के दिन की फ़ोटो और कम्पास रीडिंग WhatsApp पर भेजें, और मुफ़्त पहली कॉल पर बात कर लें।
डॉ. किमया पारिख-आंबेकर अंधेरी ईस्ट के अपने ऑफ़िस से पूरे मुंबई में फ़्लैट देखने आती हैं, और साइट विज़िट के लिए भारत के दूसरे शहरों और विदेश भी जाती हैं; यह मुफ़्त पहली कॉल पर तय होता है। वे फ़्लोर प्लान, फ़ोटो और आपकी रीडिंग के आधार पर ऑनलाइन परामर्श भी देती हैं। आपको एक लिखित रिपोर्ट मिलती है, जिसके आधार पर आपका इंटीरियर डिज़ाइनर काम कर सकता है। शुरुआत के लिए मुफ़्त पहली कॉल बुक करें या +91 70391 07512 पर मैसेज करें। अगर परिवार में कोई अभी फ़्लैट देख रहा है, तो हमारी मुफ़्त 'Before You Buy' चेकलिस्ट (अंग्रेज़ी में) काम आएगी; यह इसी लेख के अंग्रेज़ी संस्करण के आख़िर में मिलती है।
सवाल
आम सवाल
क्या फ़्लैट का पज़ेशन लेने के बाद वास्तु जाँच हो सकती है?
हाँ, पज़ेशन का समय वास्तु जाँच के लिए बहुत व्यावहारिक है, क्योंकि लेआउट पक्का हो चुका है और इंटीरियर अभी शुरू नहीं हुआ। साइट पर ली गई कम्पास रीडिंग, या फ़ोटो और रीडिंग के साथ फ़्लोर प्लान, पूरी जाँच के लिए काफ़ी है।
वास्तु जाँच इंटीरियर डिज़ाइनर के लेआउट से पहले करवाएँ या बाद में?
हो सके तो लेआउट फ़ाइनल होने से पहले, ताकि डिज़ाइनर पहली ड्रॉइंग से ही बेड, वॉर्डरोब, मंदिर, लॉकर और किचन यूनिट ठीक ज़ोन में रख सकें।
क्या वास्तु जाँच के लिए फ़ोन का कम्पास भरोसेमंद है?
अगर फ़ोन को ज़मीन के समानांतर सपाट और स्टील व बिजली के उपकरणों से दूर रखें, तो पहली रीडिंग के लिए फ़ोन का कम्पास काम का है। आख़िरी सलाह देने से पहले सलाहकार दरवाज़े का सही पद और ज़ोन ख़ुद पक्का करते हैं।
अगर नए फ़्लैट में टॉयलेट उत्तर-पूर्व में हो तो क्या करें?
फ़्लैट में उत्तर-पूर्व वाले टॉयलेट की जगह आम तौर पर बदली नहीं जा सकती, लेकिन बिना तोड़-फोड़ वाले उपायों से उसे संतुलित किया जा सकता है। उसे साफ़, सूखा और बंद रखें, और उसका सही ज़ोन जँचवा लें, ताकि उपाय इंटीरियर की योजना में ही शामिल हो सकें।
गृह प्रवेश इंटीरियर से पहले करें या बाद में?
यह हर परिवार के रीति-रिवाज पर निर्भर करता है। कई परिवार इंटीरियर पूरा होने और घर रहने लायक हो जाने के बाद गृह प्रवेश करते हैं, और तारीख़ अपने पारिवारिक पंडित जी से तय करवाते हैं।
यही सब अपने घर या ऑफ़िस में करवाना चाहते हैं?
मुफ़्त पहली कॉल बुक करें
