हैदराबाद के घरों के लिए वास्तु सलाहकार: साइट विज़िट या ऑनलाइन

गेटेड कम्युनिटी के विला, ऊँची इमारतों के फ़्लैट और स्वतंत्र मकान, सब ऑनलाइन देखे जा सकते हैं, बशर्ते नक्शा और तस्वीरें साफ़ हों। हैदराबाद के ज़्यादातर नए घर पश्चिमी कॉरिडोर में, गचीबावली, कोंडापुर, नरसिंगी, कोकापेट और फ़ाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट के आसपास, बड़ी गेटेड कम्युनिटी में हैं, जहाँ एक ही कंपाउंड में विला, रो हाउस और टावर होते हैं।

हैदराबाद और सिकंदराबाद के पुराने और बीच के इलाकों में स्वतंत्र मकान हैं, जिनमें से कई सालों में बढ़ाए गए हैं, और शहर के बाहरी हिस्सों के नए लेआउट में प्लॉट अक्सर बाद में घर बनाने के लिए ख़रीदे जाते हैं। हर एक का सवाल अलग होता है: कौन-सी यूनिट चुनें, तय लेआउट का इस्तेमाल कैसे करें, या बिल्कुल शुरू से घर का नक्शा कैसे बनाएँ।

इससे पता चलता है कि प्रोजेक्ट वास्तु को ध्यान में रखकर प्लान किया गया है, पर यह नहीं कि आपकी अपनी यूनिट किस तरह बैठी है, इसलिए यूनिट के नक्शे को अलग से जाँचना फिर भी ज़रूरी है। तेलुगु भाषी घरों में वास्तु ख़ूब माना जाता है, और यहाँ कई प्रोजेक्ट इसी के नाम पर बेचे जाते हैं। यह अच्छी शुरुआत है, पर जो टावर चारों दिशाओं में घुमाकर बना हो, वह हर फ़्लैट को एक जैसा एंट्रेंस, रसोई और बेडरूम नहीं दे सकता।

बुकिंग अमाउंट देने से पहले यूनिट का फ़्लोर प्लान, साइट प्लान पर टावर की जगह और ऐसा उत्तर का तीर माँगें जिस पर भरोसा किया जा सके। फिर ये बातें देखें, या शॉर्टलिस्ट की गई यूनिटों की तुलना के लिए इन्हें डॉ. किमया को भेज दें:

सिर्फ़ मंज़िल का नंबर वास्तु की कोई समस्या नहीं है; ऊँची मंज़िल पर जो बदलता है, वह है हवा, चौंध और यह एहसास कि घर चारों तरफ़ से खुला है। यहाँ के ऊँचे टावरों में अक्सर बड़े काँच और गहरी बालकनियाँ होती हैं, और अगर दक्षिण-पश्चिम हल्का और ख़ाली हो, तो खुला आसमान घर को बेचैन-सा महसूस करा सकता है।

आम तौर पर इसका जवाब है घर में ठहराव लाना। मास्टर बेडरूम में ठोस हेडबोर्ड वाली दीवार, दक्षिण-पश्चिम में भारी फ़र्नीचर और मिट्टी जैसे रंग, और साफ़, उजला उत्तर-पूर्व ऊँचे फ़्लैट को ज़मीन से जुड़ा महसूस कराते हैं। उत्तर-पश्चिम की बालकनी से आती तेज़ हवा ताज़ी हवा के रूप में अच्छी है, पर ढीली, खड़खड़ाती फ़िटिंग ठीक करवा लेनी चाहिए। और जानकारी के लिए देखें ऊँची इमारतों के अपार्टमेंट का वास्तु, और नक्शे की जाँच के लिए निर्माणाधीन फ़्लैट का वास्तु।

दक्षिण और पश्चिम को ज़्यादा भारी और ज़्यादा छाँव वाला रखकर, और उत्तर व पूर्व को हल्की रोशनी के लिए खुला छोड़कर। दक्कन की गर्मियाँ तपती और सूखी होती हैं, और सबसे तेज़ गर्मी दोपहर बाद पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम से घर तक पहुँचती है।

यह वास्तु से अच्छी तरह मेल खाता है। दक्षिण-पश्चिम नैऋत्य है, पृथ्वी तत्व और स्थिरता का ज़ोन, जहाँ मोटी दीवारें, स्टोरेज, अलमारियाँ और प्लॉट पर ऊँचे पेड़ अच्छे माने जाते हैं। पश्चिम में छोटी, छाँव वाली खिड़कियाँ, दोपहर के लिए परदे, और उत्तर व पूर्व में बगीचा या खुला लॉन घर को एक साथ ठंडा भी रखते हैं और उजला भी।

सबसे ऊपरी मंज़िल के फ़्लैट और स्वतंत्र मकान छत से सबसे ज़्यादा गर्मी झेलते हैं। टैरेस गार्डन, सोलर पैनल और ओवरहेड टंकी ज़ोन के हिसाब से प्लान किए जाते हैं: भारी ओवरहेड टंकी दक्षिण-पश्चिम में, हल्के गमले और खुली बैठक उत्तर और पूर्व की ओर, और उत्तर-पूर्व ख़ाली।

हाँ, पहली जाँच के तौर पर; पर ज़मीन के मामले में साइट विज़िट करवाना अक्सर ठीक रहता है, और इसके लिए डॉ. किमया हैदराबाद आती हैं। हैदराबाद दक्कन की पथरीली ज़मीन पर बसा है, और कुछ प्लॉटों में ज़मीन ऊँची-नीची होती है या ग्रेनाइट की चट्टानें बाहर निकली होती हैं। वास्तु में दक्षिण या पश्चिम में ऊँची ज़मीन और प्राकृतिक वज़न आम तौर पर अच्छा माना जाता है, जबकि उत्तर-पूर्व में उभरे ढेर पर ज़्यादा सोचना पड़ता है; ज़मीन में कोई भी बदलाव करने से पहले अपने इंजीनियर से पूछें।

सड़कें भी प्लॉट जितनी ही मायने रखती हैं। जो सड़क सीधे आपके गेट पर आकर ख़त्म होती है, उसे वीथि शूल कहते हैं। यह अपने-आप कोई समस्या नहीं है; उसकी जगह से तय होता है कि वह अच्छी मानी जाएगी या उसके लिए उपाय चाहिए। देखें टी-जंक्शन और वीथि शूल के उपाय। खरीदने से पहले और क्या-क्या जाँचा जाता है, यह फ़्लैट और प्लॉट का चुनाव सेवा में बताया गया है।

उगादि, संक्रांति और बतुकम्मा, तीनों घर की दहलीज़, सफ़ाई और रोशनी के इर्द-गिर्द होते हैं, और वास्तु की शुरुआत भी यहीं से होती है। उगादि पर तेलुगु नया साल साफ़ किए घर और मुख्य द्वार पर आम के पत्तों के तोरण से शुरू होता है। संक्रांति पर एंट्रेंस पर बनाए गए मुग्गुलु (रंगोली) नए मौसम के स्वागत का प्रतीक हैं, और दरवाज़े तक का अच्छी रोशनी वाला, फ़ालतू सामान से ख़ाली रास्ता इस कामना में सहायक है।

बतुकम्मा के दिनों में फूलों की ऊँची सजावट घर पर बड़े प्यार से बनाई जाती है, फिर उत्सव के लिए बाहर ले जाई जाती है। पूजा की जगह को उत्तर-पूर्व (ईशान्य) में, साफ़ और उजला रखने से हर त्योहार को घर में एक स्वाभाविक केंद्र मिल जाता है।

शुरुआत +91 70391 07512 पर मुफ़्त पहली कॉल से होती है। फिर आप अपना नक्शा, तस्वीरें और कम्पास रीडिंग भेजते हैं, और अगली बातचीत से पहले डॉ. किमया विश्लेषण कर लेती हैं। उस कॉल पर वे बताती हैं कि उन्हें क्या मिला और क्यों, और उसके बाद लिखित रिपोर्ट आती है, जिसमें रंग, क्रिस्टल, एक्टिवेटेड पिरामिड और चीज़ों की जगह बदलने जैसे बिना तोड़-फोड़ वाले उपाय होते हैं।

परामर्श सोमवार से शनिवार, सुबह 9 से शाम 7 बजे IST तक, अंग्रेज़ी, हिंदी, मराठी या गुजराती में होते हैं। ऑनलाइन परामर्श की चेकलिस्ट की मदद से आप सब कुछ एक ही बार में जुटा सकते हैं। अगर आप साइट विज़िट चाहें, तो डॉ. किमया हैदराबाद आती हैं, और तारीख़ें मुफ़्त पहली कॉल पर तय होती हैं। दोनों विकल्पों के लिए भारत और विदेश में वास्तु परामर्श पेज देखें।