दिल्ली एनसीआर के घरों के लिए वास्तु सलाहकार: साइट विज़िट या ऑनलाइन

हाँ। दिल्ली एनसीआर के ज़्यादातर घरों का लेआउट तय होता है, जिसे नक्शे पर उतारा जा सकता है। नक्शा, घर को जैसा है वैसा दिखाने वाली तस्वीरें और ध्यान से ली गई कम्पास रीडिंग, इतने से डॉ. किमया हर ज़ोन तय कर पाती हैं और उपाय सुझा पाती हैं। VastuKimaya का एकमात्र ऑफ़िस अंधेरी ईस्ट, मुंबई में है, पर ऑनलाइन ही अकेला रास्ता नहीं है: डॉ. किमया साइट विज़िट के लिए दिल्ली एनसीआर भी आती हैं, जिसकी तारीख़ें मुफ़्त पहली कॉल पर तय होती हैं।

शहर बदलने पर तरीका नहीं, इमारत बदलती है। दिल्ली एनसीआर का घर चार मंज़िला बिल्डर बिल्डिंग की एक मंज़िल हो सकता है, किसी पुरानी कॉलोनी का डीडीए फ़्लैट, लॉन और बेसमेंट वाली परिवार की कोठी, या गुरुग्राम या नोएडा की किसी सोसाइटी में बहुत ऊपर का फ़्लैट, और हर एक के सवाल अलग होते हैं।

बिल्डर फ़्लोर को अपने-आप में एक पूरा घर मानकर देखा जाता है: प्लॉट किस दिशा में है, उससे ज़्यादा मायने आपकी मंज़िल के एंट्रेंस और उस पर बने कमरों के हैं। एक ही बिल्डिंग की अलग-अलग मंज़िलों पर रहने वाले दो परिवारों का वास्तु काफ़ी अलग हो सकता है, क्योंकि दरवाज़ा, रसोई और बेडरूम हमेशा एक के ऊपर एक, एक ही जगह नहीं होते।

आपका मुख्य दरवाज़ा कहाँ खुलेगा, यह आम तौर पर साझा सीढ़ी और लिफ़्ट तय करती हैं। अगर सीढ़ियाँ प्लॉट की एक तरफ़ से ऊपर जाती हैं, तो आपका दरवाज़ा लैंडिंग से उस दिशा में खुल सकता है जो नीचे के गेट से अलग है। डॉ. किमया उसी दरवाज़े का पद (ठीक-ठीक उप-ज़ोन) नापती हैं जिसे आप असल में इस्तेमाल करते हैं, और अगर वह कम आदर्श हो तो ढाँचे में कोई बदलाव किए बिना, रोशनी, रंग और दहलीज़ के उपायों से उसे मज़बूत करती हैं।

किसी भी दिशा वाला प्लॉट अपने-आप में बुरा नहीं होता। उत्तर, पूर्व और उत्तर-पूर्व के एंट्रेंस आम तौर पर अनुकूल माने जाते हैं, और दक्षिण व पश्चिममुखी प्लॉट भी सही गेट, अंदर के सही लेआउट और उपायों के साथ अच्छे रहते हैं। ज़्यादा मायने इस बात के हैं कि उस तरफ़ गेट और मुख्य द्वार ठीक किस जगह पड़ते हैं, जिसे एक-एक पद करके नापा जाता है।

दिल्ली एनसीआर की ज़्यादातर कॉलोनियों में प्लॉट सड़क के किनारे कतार में बने हैं; कोने के प्लॉट दो सड़कों पर होते हैं और कुछ प्लॉटों के सामने पार्क होता है। जब कोई परिवार अपनी कोठी दोबारा बनवाता है या बिल्डर फ़्लोर बनाने के लिए प्लॉट खरीदता है, तो आर्किटेक्ट के ड्रॉइंग फ़ाइनल करने से पहले प्लॉट का आकार, ढलान और खुली जगह जाँच लेना ठीक रहता है। आकार, ढलान और सड़कों की बात प्लॉट चुनने की गाइड में है, और साइट, फ़्लैट और प्लॉट का चुनाव सेवा में शॉर्टलिस्ट किए गए विकल्पों की तुलना की जाती है। जो मकान पहले से खड़ा है, उसकी कमियाँ उपायों से संतुलित की जाती हैं, तोड़-फोड़ से कभी नहीं।

हाँ, बेसमेंट ठीक है, और परंपरा के अनुसार इसे घर के उत्तर या पूर्व वाले हिस्से के नीचे बनाना बेहतर माना जाता है। दिल्ली एनसीआर की बहुत-सी कोठियों और बिल्डर बिल्डिंगों में बेसमेंट होता है, इसलिए असली सवाल यह है कि उसका इस्तेमाल कैसे हो।

बेसमेंट स्टोरेज, पार्किंग, होम जिम, मीडिया रूम या अच्छी रोशनी वाले होम ऑफ़िस के लिए ठीक रहता है। मास्टर बेडरूम के लिए यह उतना ठीक नहीं, क्योंकि घर के मुखिया के लिए ऊपर की किसी मंज़िल का दक्षिण-पश्चिम बेडरूम बेहतर रहता है। इस्तेमाल जो भी हो, बेसमेंट को सूखा, हवादार और अच्छी रोशनी वाला रखें, क्योंकि मानसून के बाद की सीलन किसी भी कमरे को भारी बना देती है। ज़मीन के नीचे क्या बनाया या इस्तेमाल किया जा सकता है, यह आपके आर्किटेक्ट और स्थानीय प्रशासन का मामला है, वास्तु का नहीं।

छत भी मायने रखती है। बरसाती या छत का कमरा छत के दक्षिण-पश्चिम हिस्से में ज़्यादा ठीक बैठता है, और उत्तर-पूर्व खुला और हल्का छोड़ा जाता है। पानी की ओवरहेड टंकियाँ और सोलर पैनल के फ़्रेम भी छत के दक्षिण और पश्चिम में ठीक रहते हैं।

मौसम से दिशाओं के नियम नहीं बदलते, बस खिड़कियों और परदों का इस्तेमाल बदलता है। वास्तु उत्तर और पूर्व में बड़ी, और दक्षिण व पश्चिम में छोटी खिड़कियाँ-दरवाज़े पसंद करता है, और दिल्ली में, गर्मी हो या सर्दी, यह सलाह व्यावहारिक रूप से भी काम आती है।

गर्मियों में दोपहर बाद की तीखी धूप और गर्म, सूखी लू सबसे ज़्यादा पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम पर पड़ती है। उन तरफ़ मोटे परदे या ब्लाइंड, धूप झेलने वाली दीवारों पर हल्के रंग, और दक्षिण-पश्चिम की तरफ़ भारी फ़र्नीचर रखने से घर ठंडा भी रहता है और ठहरा हुआ भी लगता है। सर्दियों में सूरज नीचा रहता है और धूप दक्षिण से आती है, इसलिए साफ़ दिनों में उस तरफ़ के परदे खोल दें और गर्माहट अंदर आने दें; इस तरह इस्तेमाल हो तो दक्षिण की छोटी खिड़की वास्तु से टकराती नहीं।

पतझड़ के आख़िर से सर्दियों तक चलने वाला स्मॉग का मौसम घर में ताज़ी हवा लाना मुश्किल कर देता है। जब बाहर की हवा ज़्यादा साफ़ हो, तब घर को हवा दें; उत्तर-पश्चिम, यानी वायु तत्व के ज़ोन, को फ़ालतू सामान से खाली रखें; और एयर प्यूरीफ़ायर के बारे में डॉक्टर की सलाह मानें, ख़ासकर बच्चों, बुज़ुर्गों और साँस की तकलीफ़ वाले किसी भी व्यक्ति के लिए। वास्तु इस देखभाल के साथ सहायक है, उसकी जगह कभी नहीं लेता। हवा आने-जाने के बारे में और जानकारी ताज़ी हवा और रोशनी वाली गाइड में है।

दोनों को फ़्लैट के हिसाब से ही देखा जाता है, और उपाय ऐसे चुने जाते हैं जो न बदल सकने वाले लेआउट में काम करें। पुरानी कॉलोनियों के डीडीए फ़्लैट आम तौर पर छोटे होते हैं, जिनमें रसोई और टॉयलेट की जगह तय होती है। यहाँ आम सवाल होते हैं: उत्तर-पूर्व में टॉयलेट, दक्षिण-पूर्व से बाहर रसोई, और छोटे घर में मंदिर कहाँ रखें। हर सवाल का हल ऐसे उपाय से हो जाता है जिसे घर बदलने पर साथ ले जाया जा सके।

गुरुग्राम और नोएडा की सोसाइटियों में उलटी स्थिति होती है: नए टावर, एक ही नक्शा बार-बार दोहराया और घुमाया हुआ, और फ़्लैट अक्सर पज़ेशन से पहले ख़रीदे जाते हैं। डेवलपर से उत्तर के तीर वाला साइट प्लान माँगें, और शॉर्टलिस्ट की गई यूनिटों की एक-एक करके तुलना करें, क्योंकि एक ही फ़्लोर के दो फ़्लैट उलटी दिशाओं में हो सकते हैं। ऊँची मंज़िलों पर बड़े काँच और तेज़ हवा की वजह से दक्षिण-पश्चिम में ठहराव लाना ज़रूरी होता है, जैसा ऊँची इमारतों के अपार्टमेंट वाली गाइड में समझाया गया है।

आप अपना नक्शा, तस्वीरें और कम्पास रीडिंग भेजते हैं, डॉ. किमया उन्हें देखती हैं, और फिर वीडियो कॉल पर आप साथ बैठकर नतीजों पर बात करते हैं। दिल्ली एनसीआर और मुंबई का समय एक ही है (IST), इसलिए परामर्श आसानी से सोमवार से शनिवार, सुबह 9 से शाम 7 बजे IST के बीच हो जाते हैं, हिंदी, अंग्रेज़ी, मराठी या गुजराती में।

फ़्लोर प्लान पर उत्तर का निशान लगाएँ, हर कमरे की फ़ोटो लें, और मुख्य द्वार के ठीक अंदर बाहर की ओर मुँह करके तीन कम्पास रीडिंग लें। कॉल के बाद लिखित रिपोर्ट आती है, और उपाय लगाते समय फ़ॉलो-अप होता है। विस्तार ऑनलाइन परामर्श कैसे होता है में है, और भारत और विदेश में वास्तु परामर्श पेज पर हर शहर के लिए दोनों विकल्प समझाए गए हैं।

अगर आप चाहते हैं कि डॉ. किमया घर ख़ुद आकर देखें, तो वे साइट विज़िट के लिए दिल्ली एनसीआर आती हैं, और तारीख़ें मुफ़्त पहली कॉल पर तय होती हैं। विश्लेषण और लिखित रिपोर्ट वैसे ही होते हैं जैसे ऑनलाइन परामर्श में।