दो फ़्लैट पसंद आ गए? वास्तु के हिसाब से उनकी तुलना ऐसे करें

वास्तु के हिसाब से आम तौर पर वही फ़्लैट बेहतर रहता है जिसकी कमियाँ कम हों, छोटी हों और बिना कुछ तोड़े संतुलित की जा सकें, न कि वह जिसकी दिशा ज़्यादा लोग पसंद करते हैं। आज के टावरों में शायद ही कोई फ़्लैट पूरी तरह परफ़ेक्ट होता है, इसलिए असल में तुलना यह देखने की है कि किस फ़्लैट के समझौते आपके परिवार के लिए ठीक बैठते हैं।

अगर आपने अभी तक हर फ़्लैट को अलग से नहीं देखा है, तो पहले फ़्लैट ख़रीदने से पहले की वास्तु चेकलिस्ट देख लें। यह लेख वहीं से आगे की बात करता है: आपके पास दो-तीन अच्छे विकल्प हैं, अलग-अलग देखने पर सब ठीक लगते हैं, और अब उन्हें शांति से और बराबरी से आमने-सामने रखकर देखना है।

अपने आप में कोई भी बेहतर नहीं है, क्योंकि वास्तु में प्रवेश को मोटी-मोटी दिशा से ज़्यादा उसके पद से परखा जाता है, यानी दीवार के उस ठीक हिस्से से जहाँ दरवाज़ा पड़ता है। घर की हर दीवार कई पदों में बँटी होती है, और पश्चिम या दक्षिण की दीवार पर सही पद में बना दरवाज़ा, पूर्व की दीवार पर कमज़ोर पद में बने दरवाज़े से ज़्यादा मज़बूत हो सकता है।

उत्तर और पूर्व के प्रवेश आम तौर पर अनुकूल माने जाते हैं, इसीलिए ख़रीदार सबसे पहले इन्हीं को माँगते हैं। लेकिन अगर किसी पूर्व-मुखी फ़्लैट का दरवाज़ा कमज़ोर पद में हो और उत्तर-पूर्व में टॉयलेट हो, तो उसे सही जगह बने पश्चिमी दरवाज़े वाले फ़्लैट से ज़्यादा देखभाल की ज़रूरत पड़ सकती है। सिर्फ़ दिशा देखकर किसी विकल्प को सूची से हटाने से पहले यह ज़रूर पढ़ें कि क्या पश्चिम-मुखी फ़्लैट सच में अशुभ होता है।

दोनों फ़्लोर प्लान पर एक ही आठ बातें, एक ही क्रम में देखें, और हर बात के आगे लिखें कि वह ठीक है, उसके लिए उपाय चाहिए, या वह बदली नहीं जा सकती। शुरू करने से पहले दोनों नक्शों को ऐसे घुमा लें कि उत्तर एक ही तरफ़ रहे, हर फ़्लैट का केंद्र निकालें, और हर नक्शे को आठ दिशाओं में बाँट लें।

कमरों का इस्तेमाल, फ़र्नीचर की जगह और ज़ोन के रंग से जुड़े फ़र्क़ आम तौर पर बिना तोड़-फोड़ के ठीक हो जाते हैं, लेकिन फ़्लैट का आकार, टॉयलेट की जगह और आसपास का माहौल नहीं बदलते। जब दो फ़्लैट लगभग बराबर हों, तो जिसमें न बदलने वाली दिक़्क़तें कम हों, उसे चुनना अक्सर आसान रहता है।

किस कमरे को किस काम में लें, बिस्तर किस दिशा में रहे, पूजा का कोना, रंग, भारी सामान और रोशनी, ये सब रहने आने के बाद भी बदले जा सकते हैं, और क्रिस्टल, पिरामिड, धातु की पट्टियाँ और रेकी किसी कमज़ोर ज़ोन को सहारा दे सकते हैं। लेकिन उत्तर-पूर्व में टॉयलेट, बहुत ज़्यादा कटा कोना, सोसाइटी के फ़्लैट में ऐसी रसोई जिसे दोबारा प्लान न किया जा सके, या पास का ऊँचा टावर जो सुबह की सारी रोशनी रोक दे, ये जैसे हैं वैसे ही रहेंगे। इन्हें संतुलित तो किया जा सकता है, पर इनका ध्यान लगातार रखना पड़ता है, इसलिए तुलना करते समय इन्हें ज़्यादा वज़न दें।

फ़ैसले में वास्तु एक अहम बात होनी चाहिए, पर अकेली बात नहीं। जो फ़्लैट बजट में हो, काम और स्कूल के पास हो, सुरक्षित हो, अच्छा बना हो और जिसमें भरपूर रोशनी हो, वह अपने आप में सुकून भरी ज़िंदगी में मदद करता है; जो विकल्प इन कसौटियों पर खरे उतरें, उनमें से ठीक फ़्लैट चुनने में वास्तु मदद करता है।

देखिए, यह तरीक़ा दो आम 2BHK लेआउट पर कैसे काम करता है; नक्शे की जगह दोनों को शब्दों में बताया गया है। फ़्लैट A पूर्व-मुखी है, और उसका दरवाज़ा पूर्व के एक अनुकूल पद में है। लिविंग रूम पूर्व में है, रसोई उत्तर-पश्चिम में, मुख्य बेडरूम दक्षिण-पश्चिम में और दूसरा बेडरूम दक्षिण-पूर्व में। पर कॉमन टॉयलेट उत्तर-पूर्व के कोने में है। सुबह की रोशनी अच्छी आती है।

फ़्लैट B पास की एक इमारत में, कुछ मंज़िल नीचे है। यह पश्चिम-मुखी है, दरवाज़ा पश्चिम के एक ठीक पद में है और ठीक सामने लिफ़्ट है। रसोई दक्षिण-पूर्व में है, मुख्य बेडरूम दक्षिण-पश्चिम में, दूसरा बेडरूम उत्तर-पश्चिम में, और टॉयलेट पश्चिम और दक्षिण की तरफ़। लिविंग रूम और एक छोटी बालकनी उत्तर-पूर्व और उत्तर में हैं, इसलिए वह हिस्सा रोशन और खुला है। पश्चिम के कमरों में दोपहर की धूप आती है।

बहुत-से ख़रीदार दिशा देखकर फ़्लैट A चुन लेंगे। लेकिन आमने-सामने रखने पर दिखता है कि फ़्लैट A में एक संवेदनशील ज़ोन में ऐसी दिक़्क़त है जो बदल नहीं सकती, यानी उत्तर-पूर्व का टॉयलेट, जबकि फ़्लैट B की ज़्यादातर बातें ठीक हैं: लिफ़्ट के सामने दरवाज़े को दहलीज़ पर उपाय करके संतुलित किया जा सकता है, और दोपहर की गर्मी पर्दों और हल्के रंगों से सँभल जाती है। सिर्फ़ वास्तु देखें, तो फ़्लैट B में कम और आसान सुधार चाहिए। फिर भी अगर फ़्लैट A बच्चों के स्कूल के काफ़ी पास है, तो परिवार उसे चुनकर शुरू से ही उत्तर-पूर्व के उपाय तय कर सकता है। एक बार यह लेन-देन साफ़ समझ आ जाए, तो दोनों में से कोई भी फ़ैसला समझदारी भरा है।

दोनों फ़्लोर प्लान भेजें जिन पर उत्तर दिशा दिखाई गई हो, साथ में यह बताएँ कि आप असल में कौन-सा दरवाज़ा इस्तेमाल करेंगे, और अगर हों तो कुछ फ़ोटो भी। यह भी लिखें कि फ़्लैट किस मंज़िल पर है, परिवार में कौन किस कमरे में रहेगा, और आपके लिए सबसे ज़रूरी क्या है, जैसे बच्चे की पढ़ाई, माता-पिता की सेहत या घर से काम करने की जगह।

ये चीज़ें मिल जाएँ, तो दोनों नक्शों को साथ रखकर पहली नज़र में ही पता चल सकता है कि किस फ़्लैट में न बदलने वाली दिक़्क़तें कम हैं, और टोकन अमाउंट देने से पहले कम्पास के साथ साइट विज़िट करना ठीक रहेगा या नहीं। बिल्डर के नक्शे पर कभी-कभी उत्तर दिशा ग़लत जगह दिखाई होती है, इसलिए कोई भी अंतिम सलाह देने से पहले साइट पर दिशाएँ पक्की की जाती हैं।

वास्तु विशेषज्ञ से सलाह लेना तब काम आता है जब काग़ज़ पर दो फ़्लैट बराबर लगें, जब आपके पसंदीदा फ़्लैट में कोई ऐसी न बदलने वाली दिक़्क़त हो जिसे आप ख़ुद नहीं परख पा रहे, या जब परिवार में राय अलग-अलग हो। दरवाज़े का ठीक पद और किसी बेढंगे नक्शे के असली ज़ोन ख़ुद सही-सही पढ़ पाना मुश्किल होता है।

VastuKimaya की डॉ. किमया पारिख-आंबेकर अंधेरी ईस्ट के अपने ऑफ़िस से साइट और फ़्लैट चुनने में मार्गदर्शन देती हैं; वे पूरे मुंबई में साइट विज़िट करती हैं और फ़्लोर प्लान से ऑनलाइन परामर्श भी देती हैं। साइट विज़िट के लिए वे भारत के दूसरे शहरों और विदेश भी जाती हैं; यह मुफ़्त पहली कॉल पर तय होता है। अगर आप दो विकल्पों के बीच अटके हैं, तो दोनों फ़्लोर प्लान WhatsApp पर +91 70391 07512 पर भेजें और फ़ैसला करने से पहले मुफ़्त पहली कॉल पर उन पर बात कर लें, साइट विज़िट से या ऑनलाइन।