मकान बनने में देरी? अटके हुए प्रोजेक्ट के लिए वास्तु

निर्माण में ज़्यादातर देरी मंज़ूरियों, पैसों के इंतज़ाम, मज़दूरों, मटीरियल की सप्लाई, मौसम, या ऐसे कॉन्ट्रैक्टर की वजह से होती है जिसने एक साथ बहुत सारी साइटें ले रखी हैं। वास्तु कोई मंज़ूरी नहीं दिला सकता और न ही मज़दूरों को वापस ला सकता है, लेकिन साइट को नई नज़र से देखने और काम को व्यवस्थित ढंग से चलाने में मदद कर सकता है।

अगर आपका घर लंबे समय से 'बस तैयार होने ही वाला' है, तो यह तनाव सच्चा है। हो सकता है आप किराया और लोन दोनों साथ भर रहे हों, हर हफ़्ते के आख़िर में सुनसान पड़ी साइट देखने जाते हों, और हर बार देरी की कोई नई वजह सुनते हों। परिवार अक्सर सोचने लगते हैं कि कहीं ज़मीन में ही तो कुछ ऐसा नहीं जो काम रोक रहा है।

यह गाइड स्वतंत्र मकानों और बंगलों के लिए है। अगर आपकी बिल्डिंग का रीडेवलपमेंट सोसाइटी और बिल्डर करवा रहे हैं, तो इसकी जगह मुंबई में रीडेवलपमेंट फ़्लैट के लिए वास्तु पढ़ें।

किसी भी और चीज़ से पहले लिखित शेड्यूल, नियमित साइट मीटिंग और बाक़ी मंज़ूरियों की साफ़ सूची तय करें। ज़्यादातर अटके प्रोजेक्ट ये चीज़ें तय होते ही फिर से चल पड़ते हैं।

वास्तु प्लॉट का आकार, ढलान और सीमाएँ, पानी का स्रोत, मटीरियल कहाँ रखा है, और उत्तर-पूर्व व केंद्र का इस्तेमाल कैसे हो रहा है, ये सब देखता है। इनमें से कोई भी बात साइट को रुका हुआ-सा महसूस करा सकती है।

शास्त्रीय वास्तु में कटे कोने वाले प्लॉट, दक्षिण या पश्चिम की ओर ढलान, या दक्षिण-पश्चिम में पानी को अक्सर ऐसी स्थिति माना जाता है जिसे संतुलित करना चाहिए। ये जाँचें प्लॉट चुनने का वास्तु में बताई गई हैं। चालू साइट पर सबसे आम दिक़्क़त इससे कहीं सीधी होती है: उत्तर-पूर्व में रेत, सीमेंट की बोरियाँ और मलबे का ढेर, जबकि यही ज़ोन सबसे हल्का और खुला रहना चाहिए।

हर प्लॉट को वास्तु पुरुष मंडल, यानी साइट के ऊर्जा-ग्रिड, के आधार पर पढ़ा जाता है। यह साइट को समझने का एक तरीक़ा है, डरने की वजह नहीं; लगभग हर दिक़्क़त का कोई ऐसा उपाय होता है जो निर्माण के उस चरण में ठीक बैठे।

हाँ, परंपरा से वास्तु इस बात को अहमियत देता है कि काम किस क्रम में शुरू हो, हालाँकि अलग-अलग परिवारों और इलाक़ों में तरीक़े अलग होते हैं। मोटी बात यह है कि साइट दक्षिण और पश्चिम में भारी और ऊँची बने, और उत्तर और पूर्व में हल्की और ज़्यादा खुली रहे।

आम तौर पर बताया जाने वाला तरीक़ा यह है कि भूमि पूजन के बाद खुदाई उत्तर-पूर्व से शुरू हो, और नींव व दीवारें दक्षिण-पश्चिम से उठाई जाएँ, जो पृथ्वी तत्व और स्थिरता का ज़ोन है। चारदीवारी अक्सर शुरू में ही बना ली जाती है, और दक्षिण व पश्चिम की दीवारें थोड़ी ऊँची रखी जाती हैं; बंगले के मुख्य गेट और चारदीवारी का वास्तु देखें।

नई साइट पर आम तौर पर पानी का इंतज़ाम सबसे पहले होता है: उत्तर या उत्तर-पूर्व में अंडरग्राउंड टैंक या बोरवेल, और बाद में दक्षिण-पश्चिम में ओवरहेड टैंक। पानी की टंकी का वास्तु में इनकी जगह समझाई गई है। सुरक्षा को ध्यान में रखकर असली क्रम आपके आर्किटेक्ट और स्ट्रक्चरल इंजीनियर तय करते हैं; वास्तु उनकी योजना के हिसाब से ढलता है।

भूमि पूजन वह विधि है जो खुदाई शुरू होने से पहले की जाती है, जिसमें धरती से उस पर बनने वाले घर के लिए अनुमति और आशीर्वाद माँगा जाता है। परिवार आम तौर पर इसे अपने पंडित जी के साथ शुभ मुहूर्त में करते हैं।

अगर काम कई महीनों से रुका हो, तो कुछ परिवार दोबारा शुरुआत के मौक़े पर साइट पर एक सादी-सी प्रार्थना करते हैं, नया नारियल या कलश रखते हैं, और उत्तर-पूर्व की सफ़ाई करते हैं। यह निजी और पारिवारिक फ़ैसला है। इससे इरादे नए सिरे से तय होते हैं, और कॉन्ट्रैक्टर व मज़दूरों समेत सब लोग प्रोजेक्ट के लिए फिर से एकजुट हो सकते हैं, इसलिए यह एक सार्थक तरीक़ा हो सकता है।

साइट साफ़ करें, उत्तर-पूर्व ख़ाली करें और मटीरियल दक्षिण और पश्चिम में रखें। इन क़दमों से वास्तु के लिहाज़ से भी मदद मिलती है और साइट के रोज़ के काम में भी।

सबसे ज़्यादा मेल वास्तु खाता है, क्योंकि वह प्लॉट, नक्शा और साइट, तीनों को पढ़ता है। तैयार मकान की योजना कैसे बनती है, यह जानने के लिए बंगलों के लिए घर का वास्तु देखें। प्रोजेक्ट की कमान आपके आर्किटेक्ट, कॉन्ट्रैक्टर और स्ट्रक्चरल इंजीनियर के हाथ में है, और विवादों में आपके वकील के।

लंबी और थका देने वाली देरी में रेकी मालिक और परिवार को सहारा दे सकती है, मन को शांत रखने और नींद में मदद करते हुए। टैरो किसी फ़ैसले पर सोचने में मदद कर सकता है, जैसे कॉन्ट्रैक्टर बदलें या नहीं, लेकिन वह काम पूरा होने की तारीख़ की भविष्यवाणी नहीं कर सकता। यहाँ क्रिस्टल की भूमिका छोटी है; साइट ख़ुद ज़्यादा मायने रखती है।

इनकी तुलना के लिए पढ़ें: वास्तु, रेकी, टैरो या क्रिस्टल: आपको किसकी ज़रूरत है?

डॉ. किमया से तब बात करें जब अच्छी योजना के बावजूद प्रोजेक्ट बार-बार अटक रहा हो, जब लंबे समय तक रुकने के बाद काम दोबारा शुरू होने वाला हो, और आदर्श रूप से तो निर्माण शुरू होने से पहले ही। नक्शा शुरू में ही जाँच लिया जाए, तो वास्तु शुरू से ही निर्माण में शामिल हो जाता है और बाद में सुधार की ज़रूरत नहीं पड़ती।

डॉ. किमया पारिख-आंबेकर नक्शे और साइट देखती हैं और काम के चरण के हिसाब से बिना तोड़-फोड़ वाले उपाय सुझाती हैं। अंधेरी ईस्ट ऑफ़िस से मुंबई भर में साइट विज़िट हो सकती है, और ऑनलाइन परामर्श नक्शे, साइट की फ़ोटो और कम्पास रीडिंग के आधार पर होता है, चाहे प्रोजेक्ट भारत में कहीं भी हो या विदेश में। पूरी बात करने के लिए आप पहली मुफ़्त कॉल बुक कर सकते हैं। साइट विज़िट के लिए वे भारत के दूसरे शहरों और विदेश भी जाती हैं; यह मुफ़्त पहली कॉल पर तय होता है।