दुबई, सिंगापुर और लंदन के अपार्टमेंट के लिए वास्तु

जी हाँ। दिशा पूरी तरह तय होती है, और उससे निकलने वाले सिद्धांत, जैसे अग्नि कहाँ होनी चाहिए, जल कहाँ, आप कहाँ सोएँ, केंद्र में क्या हो, देश के हिसाब से नहीं बदलते। दुबई मरीना में कम्पास जो उत्तर दिखाता है, वही अंधेरी में भी दिखाता है।

बदलती है तो इमारत। अपार्टमेंट कैसा होगा, यह वहाँ के निर्माण के तरीके, मौसम और नियमों से तय होता है, और खाड़ी के पचास मंज़िला टॉवर, सिंगापुर के कॉन्डोमिनियम और लंदन के उस विक्टोरियन मकान में, जिसे बाँटकर फ़्लैट बनाए गए हों, ये बातें बहुत अलग होती हैं।

इसलिए विश्लेषण का तरीका वही रहता है और उसे लागू करने का ढंग अलग। ज़ोन उसी तरह निकाले जाते हैं; उपाय उस इमारत की गुंजाइश के हिसाब से चुने जाते हैं।

टॉवर में रहना, भीषण गर्मी और बहुत सारा काँच। इस मेल से जुड़े कई सवाल सिर्फ़ यहीं उठते हैं।

नक्शे अक्सर बेढंगे होते हैं। घुमावदार बाहरी दीवारों, तिरछे कोनों और फाँक जैसे आकार की यूनिट के कारण कम्पास का ग्रिड फ़्लोर प्लान पर ठीक से नहीं बैठता, और हर ज़ोन असल में कहाँ पड़ता है, यह तय करने में आयताकार फ़्लैट से ज़्यादा सावधानी लगती है।

गर्मी और बंद एयर-कंडीशनिंग के कारण साल के बड़े हिस्से में खिड़कियाँ बंद रहती हैं, इसलिए हवा के आने-जाने का इंतज़ाम सोच-समझकर करना पड़ता है। बालकनियाँ अक्सर काँच से बंद कर दी जाती हैं, जिससे वह जगह, जो खुली रहने के लिए बनी थी, वैसी नहीं रहती। और कई टॉवरों में रसोई बंद गैली जैसी होती है जिसमें हॉब की जगह चुनने की छूट नहीं होती, इसलिए सारा काम इस पर आ जाता है कि पकाते समय आपका मुँह किधर है, और साथ में रंग, रोशनी और खाना पकाने की जगह के आसपास कौन-सी चीज़ कहाँ रखी है।

जगह का पूरा इस्तेमाल करने वाले नक्शे, पहले से तय पानी-गैस की लाइनें, और इस बात के नियम कि आप क्या बदल सकते हैं। HDB फ़्लैट और निजी कॉन्डोमिनियम, दोनों ऐसे कसे हुए नक्शों पर बनते हैं जो बार-बार दोहराए जाते हैं।

रसोई आमतौर पर वहीं होती है जहाँ डेवलपर ने बनाई, और उसकी प्लंबिंग और गैस लाइन तय होती है। बाथरूम की जगह बदली नहीं जा सकती। कई इमारतों में बाहर ही नहीं, अंदर के बदलावों पर भी रोक-टोक है, और थोड़े भी बड़े बदलाव के लिए मंज़ूरी लेनी पड़ती है।

यहाँ बिना तोड़-फोड़ वाले उपाय सिर्फ़ पसंद की बात नहीं रह जाते; यही अकेला रास्ता होता है जो चल सकता है। फिर भी जो चीज़ें हाथ में बचती हैं, वे कम नहीं हैं: बिस्तर की जगह और सोने की दिशा, स्टडी डेस्क कहाँ है, खाना पकाते समय आपका मुँह किधर है, रंग, रोशनी, पौधे, और फ़्लैट के ब्रह्मस्थान (केंद्र) को खुला रखना और वहाँ फ़ालतू सामान न रखना। नमी की वजह से हवा का आना-जाना और फफूँद भी यहाँ सचमुच चिंता की बात है, और सीलन वाले कोने इमारत के लिए ही नहीं, आपकी सेहत के लिए भी उतने ही मायने रखते हैं।

पुरानी इमारतें, मकानों को बाँटकर बने फ़्लैट, और रोशनी। लंदन के बहुत-से फ़्लैट उन मकानों को बाँटकर बने हैं जो फ़्लैटों का चलन आने से बहुत पहले बने थे, और इससे बने नक्शे सचमुच अजीब हो सकते हैं।

कमरे ऐसे आकारों में बन जाते हैं जो किसी ने सोचे नहीं थे: जो कभी बर्तन धोने की जगह थी वहाँ रसोई, सीढ़ी की लैंडिंग में फ़िट किया गया बाथरूम, ढलान वाली छत के नीचे बेडरूम। खिड़कियाँ अक्सर छोटी होती हैं, छतें कभी-कभी नीची, और साल के कई महीने दिन की रोशनी कम मिलती है, इसलिए यहाँ रोशनी सबसे काम के उपायों में से एक है।

लिस्टेड इमारतों और संरक्षित इलाकों में मालिक भी हर बदलाव नहीं कर सकते, और शहर के बहुत-से लोग किराये पर रहते हैं। पुरानी इमारतों में सीलन व्यावहारिक मामला भी है और ऊर्जा का भी। जिस उत्तर-पूर्व कोने में सीलन बनी ही रहती हो, उसे पहले मिस्त्री से ठीक कराना चाहिए, और उसके बाद सामान की जगह बदलकर।

मूल सुझाव नहीं बदलते, और वैसे भी ज़्यादातर फ़ायदा इन्हीं में है।

बत्तीसवीं मंज़िल पर रहने से आप वास्तु से बाहर नहीं हो जाते। दिशा ऊँचाई पर भी वैसे ही काम करती है, और आपके फ़्लैट के ज़ोन ठीक उसी तरह निकाले जाते हैं जैसे ज़मीनी मंज़िल पर।

टॉवरों में दो बातों पर ध्यान चाहिए। अगर लिफ़्ट शाफ़्ट या सीढ़ी की दीवार आपके फ़्लैट से लगी हो, तो उस दीवार पर लगातार हलचल और शोर रहता है, और अगर वह बेडरूम से लगी हो, तो बिस्तर को उस दीवार से हटा देना समझदारी भरा पहला कदम है। काँच की बड़ी दीवारें भी कमरे का संतुलन बदल देती हैं: रोशनी के लिए अच्छी हैं, पर निजता, गर्मी और ठहराव के एहसास के लिहाज़ से मुश्किल। यहाँ कोई भी चीज़ रखने से ज़्यादा काम पर्दे, रंग और फ़र्नीचर की सही जगह करती है।

अपार्टमेंट से जुड़े सवालों को विस्तार से जानने के लिए रेज़िडेंशियल वास्तु देखें, जिसमें एक-एक कमरे की जानकारी है।

लगभग सब कुछ, क्योंकि यहाँ अपनाए जाने वाले उपाय शुरू से ही बिना तोड़-फोड़ वाले हैं: न तोड़-फोड़, न मिस्त्री, न किसी की इजाज़त।

कौन-सी चीज़ कहाँ रखी है, सोने की दिशा, काम करते और खाना पकाते समय आपका मुँह किस ओर है, ज़ोन के हिसाब से फ़ालतू सामान हटाना, अँधेरे कोनों में रोशनी, पेंट की जगह पर्दों और कुशन जैसे कपड़ों से रंग, पौधे, और क्रिस्टल व एक्टिवेटेड पिरामिड जैसी साथ ले जाने लायक चीज़ें, ये सब आपके साथ चलती हैं और कोई निशान नहीं छोड़तीं।

यह उन शहरों में मायने रखता है जहाँ लोग हर दो-तीन साल में घर बदलते हैं। उपायों की जो योजना यह मानकर चले कि फ़्लैट बीस साल आपका रहेगा, वह दुबई, सिंगापुर या लंदन में किसी काम की नहीं, और यहाँ ऐसी योजना सुझाई भी नहीं जाती।

डॉ. किमया पारिख-आंबेकर भारत के बाहर के अपार्टमेंट के लिए दूर से परामर्श देती हैं। इसमें आपका फ़्लोर प्लान, प्रवेश द्वार पर आपकी ली हुई कम्पास रीडिंग और हर कमरे की फ़ोटो देखी जाती हैं, फिर बातचीत होती है और उपायों की लिखित रिपोर्ट दी जाती है।

साइट विज़िट हमारे ऑफ़िस (A-1304, नमन प्रीमियर, मरोल मिलिट्री रोड, अंधेरी ईस्ट, मुंबई 400059) से पूरे मुंबई और ठाणे में की जाती हैं, और अनुरोध करने पर भारत के दूसरे शहरों में भी। विदेश के अपार्टमेंट के लिए दूर से परामर्श ही व्यावहारिक रास्ता है, और यह नियमित रूप से होता रहता है।

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